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抵押物价值超过债务，抵押物拍卖变卖后清偿欠款之后的余额抵押人可以主张返还。另外，财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超过其余额部分。当事......
债务人死亡后债权人可以向以下人员主张欠款：1、债务人死亡的，其遗产继承人应当以其继承的遗产为限为被继承人偿还债务；2、没有遗产的，如果债务有保证人的，应当由保证人承担保证......
借款担保人要为其担保行为承担一定的责任，具体如下：1、要看担保人是承担的一般担保还是连带担保，如果担保合同对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任......
保障人责任依保证合同定：明确连带责任时，债权人可于债务违约时要求保障人按额担责；合同未明或模糊，则按一般保证原则担责。故，提供借款担保时，连带责任明确则保障人需在其额度内担责；否则，依一般原则担责。
借款人或第三方可用资产抵押给贷款方以确保债务履行。若违约或特定条件发生，贷款方有权优先从抵押财产中获清偿。如借款人未能如期偿还银行贷款并以房产抵押，银行可依《民法典》诉讼，要求实现抵押权，通过法律程序优先获清偿，维护自身权益。
借款人被刑事拘留时，债权人可据借款合同向担保人追责。此状况不妨碍债权人维护权益，担保人责任明确且在担保期内。借款人若无法偿还，债权人有权要求担保人承担担保责任。
反担保人要承担债务。反担保是指在债权债务关系中，债务人的债务由第三人向债权人提供担保，同时债务人向提供担保的第三人提供担保的行为。债权人的债权应当得到偿还，一是债务人，二是担保人即第三人。
唯一住房并非不能执行。司法实践证明，以往在被执行人只有一套住房的情况下，法院不能强制执行。社会各界对此反映非常强烈。最高人民法院的执行新规，将有望打破一些老赖的幻想，有效破解执行难，增加债权人的胜算。
抵押贷款利率制定是参照中国人民银行制定的基准利率，实际利率在此基础上下一定范围内浮动。所以具体到每家银行的产品，还要看各家银行是如何规定的。当然房产抵押方式不同，利率也不同。
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北京市盈科（哈尔滨）律师事务所
关浩辰律师本科就读于东北农业大学法学专业，法学专业知识扎实，同时待人以诚，为人谦和，办案认真、务实，将会秉持着专业严谨的态度，以高度的责任心和专业的法律技能，为客户提供优质的法律服务。刑事案件办理过程中，成功办理过包括多次取保候审申请成功，法定刑以下量刑等多起有效辩护的经典案例;债务以及合同纠纷案件办理过程中，尤其执行阶段为债权人找到有效财产线索，保障了债权人的合法权益。
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若遇到抵押车因逾期被擅自收回，可尝试与出售方协商，要求其承担违约金和经济补偿。购买时，需核实车辆抵押情况。若车主已抵押车辆，抵押权人有优先受偿权，可要求返还车辆。若协商无果，可报警求助，公安部门将介入调查。合法抵押公司不得擅自拖车，应通过司法程序拍卖偿还。
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如果借款人未履行还款义务，担保人需承担法律责任。担保人想要解除担保责任，可采取以下方法：首先，协商解除，与借款人和债权人达成协议废止担保合同；其次，诉讼解除，向司法机构申诉废除担保合同，并承担相关费用；最后，债权转让，将债权转让给他人结束担保责任。以上方法需各方同意并有书面协议支持。
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信贷交易后，贷款方主要关注贷款状态，不深入探究资金用途。对于一般责任保证，贷款方先向负债人追索，法院执行无果后方可向担保人求偿。连带责任保证下，债权人可向任一方主张权益。担保人擅自运用负债人资产导致的损失，应负违约责任。负债人可在担责后向担保人追偿，如遭拒，可诉诸法律。
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在借款人失踪或无法联系时，保证人应履行担保义务。履行后，保证人有权向借款人追讨欠款并行使债权人权利，但需遵循道德准则，不得损害债权人权益。依据《民法典》第三百八十八条，担保合同是主债权债务合同的附属文书，主合同无效时，担保合同也无效。无效后，债务人、保证人和债权人应根据各自过错程度承担相应民事责任。
